escrituración pública

Ante la notaria deben otorgarse por escritura pública todos los actos y contratos de disposición y gravamen de bienes inmuebles y en general todos aquellos para los cuales la ley exige esta solemnidad. Se precisan a continuación algunos de los más usuales en el tráfico jurídico inmobiliario.

Como enumeración por vía de ejemplo, podemos señalar los siguientes casos en que la ley expresamente dispone que se acuda a la escritura pública (De acuerdo a lo establecido en el derecho notarial colombiano):

  1. Los testamentos cerrados y los nuncupativos o públicos. Artículos 1078 del C.C y 1º. de la ley 36 de 1931, y 1070 del C.C.
  2. El acta en que se haga constar la celebración del matrimonio civil ante el Juez, debe ser protocolizada ante el Notario. Artículo 137 C.C.
  3. La legitimación de los hijos nacidos antes del matrimonio de sus padres, que no adquieren esta calidad ipso iure o que no han sido nombrados en el acta de registro del matrimonio. Artículo 239 C.C.
  4. La emancipación voluntaria, precedida de autorización judicial. Art. 313 C.C. (art. 43, Decreto-Ley 2820 de 1974)
  5. El reconocimiento voluntario de hijos naturales que no se haya hecho por ninguno de los otros medios solemnes que consagra el artículo 2o. de la ley 45 de 1936, sustituido por el 1º. de la ley 75 de 1968, según el mismo artículo.
  6. El inventario solemne que de los bienes del pupilo debe hacer el tutor o curador antes de entrar a ejercer el cargo.
  7. La constitución del fideicomiso por acto entre vivos y por testamento. Artículo 795 del C.C.
  8. El usufructo de bienes inmuebles por acto entre vivos y los derechos de uso y habitación. Artículos 826 y 871 C.C., respectivamente.
  9. Las donaciones revocables que deben otorgarse por testamento o por escritura si ocurren entre cónyuges. Artículo 1195 C.C.
  10. Las donaciones de inmuebles por acto entre vivos y la remisión de una deuda de la misma especie de bienes. Artículo 1457 C.C.
  11. Las capitulaciones matrimoniales. Artículo 1772 C.C.
  12. La subrogación real de los bienes propios con relación al haber de la sociedad conyugal, que debe hacerse constar en las escrituras de venta y de compra de los bienes inmuebles sustituido y sustituto. Artículo 1789 C.C.
  13. Las donaciones por causa de matrimonio que se hacen o puedan hacerse los esposos. Artículo 1843 C.C.
  14. La compraventa de bienes raíces, las servidumbres y la de una sucesión hereditaria. Artículo 1857 C.C.
  15. El contrato de renta vitalicia. Artículo 2292 C.C.
  16. La partición voluntaria de bienes raíces entre comuneros capaces. Artículo 35 de la ley 57 de 1887.
  17. La constitución del gravamen hipotecario. Artículo 2434 C.C.
  18. Las sociedades civiles de responsabilidad limitada. Artículo 2o. de la ley 124  de 1937.
  19. Las sociedades anónimas civiles. Artículo 2090 C.C.
  20. La constitución de patrimonio de familia por decreto judicial, exige la protocolización del respectivo expediente. Artículo 18, Ley 70 de 1931. Y el que se constituye en la escritura de adquisición de vivienda popular transferida por los organismos oficiales dedicados a este menester, sin la autorización judicial. Artículos 1º. de la ley 91 de 1936, 6º. del Decreto-Ley 207 de 1949 y 6o. del Decreto extraordinario 2476 de 1953.
  21. La disolución de la sociedad conyugal por mutuo acuerdo de los cónyuges capaces. Artículo 1820 del C.C., sustituido por el 25 de la ley 1ª. de 1976, numeral 5º.
  22. Los poderes generales para toda clase de procesos o los especiales para varios procesos. Artículo 65 del C. de P.C.
  23. La liquidación voluntaria de la sociedad conyugal disuelta por acuerdo, divorcio o separación de cuerpos. Artículos 25 de la ley 1ª. de 1976 y 1832 y 1382 del C.C.
  24. La reforma del contrato de sociedad comercial. Artículo 158 C. de Co.
  25. La fusión y absorción de sociedades comerciales. Artículo 177 C. de Co.
  26. La disolución voluntaria o declarada de una sociedad comercial. Artículos 219 y 220 del C. de Co.
  27. La liquidación de las sociedades disueltas. Artículo 247 C. de Co.
  28. La cesión del interés social o de cuotas de interés en las sociedades comerciales colectivas, en comandita simple o de responsabilidad limitada. Arts. 301, 338 y 362 del C. de Co.
  29. El protesto de las letras de cambio. Artículo 698 del C. de Co.
  30. El contrato de fiducia entre vivos. Artículo 1228 C. de Co.
  31. Contratos sobre dominio o constitución de derechos reales sobre naves mayores o aeronaves. Artículo 1427 C. de Co.
  32. Hipoteca de embarcaciones mayores y de las menores dedicadas a la pesquería, la investigación científica o a la recreación. Artículo 1571 C. de Co.
  33. Hipoteca de aeronaves matriculadas en Colombia. Artículo 1904 C. de Colombia.
     

Notaría 5 del Círculo de Bogotá
Cra. 15 A # 120-63

Teléfonos
7450597 - 3132909944 - 3125228217 - 5202462 - 5227684 - 5202468 - 2151568  

Horarios
Lunes a Viernes:  8:30 a.m a 5:30 p.m en jornada continua

Todos los Sabados:  9:00 a.m a 1:00 p.m

Siguenos en: